Доступно каждому
Защита Трещёва
Необходимо всем
Хотите получить
свежие видео комментарии Александра Трещева на актуальные темы?
Куда мы можем их прислать?
Вы успешно подписались на видеоновости нашего сайта
Этот email уже занят, пожалуйста, попробуйте другой

Это правильный ответ! Для того, чтобы получить Rightcoin (RGT), нужно ввести кодовое слово:

перейдя по ссылке:

Rightcoin

Это неправильный ответ. Вы сможете снова попытаться ответить на этот вопрос через 10 минут

Вы уже активировали этот смарт-контракт

Ошибка сети

18 Марта 2016 года Журнал Защита Трещёва ONLINE

Кому принадлежат подвалы в жилых домах?

Верховный суд определил общий подход: если на момент передачи подвала неким фирмам хотя бы одна квартира приватизирована, то продавать или сдавать в аренду подземные помещения уже незаконно. Важно, что было на момент приватизации самой первой квартиры.

В Верховном суде рассматривался иск жителя многоквартирного дома, который приватизировал свою квартиру еще в 90-е годы. А в начале 2000-х годов город признал подвал муниципальной собственностью, причем, предназначенной для самостоятельного пользования, и сдал в аренду частной фирме. Замок на двери в подвале сменили, и жильцы потеряли доступ к подвалу. Они больше не смогли хранить там инструменты и другие предметы. В подвале располагаются коммуникации, и в случае аварии невозможно быстро перекрыть водопровод. Истец в суде потребовал признать подвал общей собственностью. Суды ему отказали, но Верховный суд поставил точку в споре, а заодно разъяснил важный для многих россиян момент (ведь сегодня в судах множество исков от жильцов, которые борются за подвалы, чердаки и даже лестничные пролеты).

Собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и помещения, предназначенные для их обслуживания. Но есть нюанс — жильцы муниципальных и государственных домов должны успеть приватизировать свои квартиры до того, как эти помещения кто-то постарался признать «переданными для самостоятельного использования». Если на момент первой приватизации хотя бы одной из квартир подвалы уже были переданы и числились как «предназначенные для самостоятельного использования», то общей домовой собственностью они не являются. Значит, важна дата первой приватизации в этом доме. Остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество.

Таким образом, для правильного разрешения спора необходимо установить,

  • когда была приватизирована первая квартира в доме,
  • предназначен ли подвал для обслуживания всего дома,
  • был ли на момент приватизации первой квартиры подвал предназначен для самостоятельного использования.

Истец доказывает момент приватизации первой квартиры и факт, что подвал обслуживал весь дом. А ответчик - что подвал предназначен для самостоятельного использования.

Авторизуйтесь и сможете получить Rightcoin

Подробности на сайте Rightcoin

ЕЩЁ по теме:

Как рассчитывают плату...

Расскажем о том, как происходит расчет за ЖКХ и как можно сэкономить.

68485
0

Юридическая чистота квартиры: что важно проверить

Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых - возможность оспарив...

84034
0

Обязаны ли мы оплачивать общедомовые нужды?

Как опротестовать непомерно высокие суммы, указанные в квитанциях

40348
5

 

Станьте первым!


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться