Доступно каждому
Защита Трещёва
Необходимо всем
Хотите получить
свежие видео комментарии Александра Трещева на актуальные темы?
Куда мы можем их прислать?
Вы успешно подписались на видеоновости нашего сайта
Этот email уже занят, пожалуйста, попробуйте другой

20 Ноября 2015 года Журнал Защита Трещёва №4 - Кредит

На что обратить внимание при подписании договора

Сразу хотим вам посоветовать: не бойтесь требовать изменения тех или иных условий. Ведь, вопреки бытующему мнению, кредитный договор может быть изменен с учетом вашего мнения. Другое дело, что не всегда банк идет навстречу клиентам. Особенно сегодня. Но ведь попытка не пытка. Если же вам категорически отказывают в изменениях, то нужно очень серьезно взвесить все «за» и «против» подписания такого договора.

Итак, читаем кредитный договор и как минимум обращаем внимание на:

  • сумму кредита и срок, на который он выдан.
  • годовую процентную ставку. В договоре должна быть указана эффективная процентная ставка. Она показывает, сколько процентов вы переплачиваете на самом деле, и может отличаться от той, которую вам называют в банке.
  • за что банк берет комиссию и в каком размере.
  • когда банк может в одностороннем порядке увеличивать ставку. Прочитайте условия, при которых процентная ставка может быть изменена. Предлагают менять по собственному усмотрению? Могут возникнуть проблемы — даже не думайте соглашаться!
  • когда банк имеет право досрочно требовать возврата кредита. Не должно быть простой фразы типа «Банк вправе потребовать, и все». Это значит, что юридически банк вправе это сделать хоть через час после выдачи кредита.
  • за что и в каком размере банк потребует штрафы, пени, неустойки.
  • на погашение какой части долга прежде всего пойдут ваши платежи (проценты, штрафы, комиссии, основной долг).
  • если речь идет о залоге имущества, то имеет ли право банкпродать его без суда (так называемый внесудебный порядок обращения взыскания).
КСТАТИ!
При исчислении процентной ставки как расчетная база может использоваться разное количество дней. Как реальные 365 (366) дней, так и условные 360 суток. Сотрудники банка объясняют, что это для упрощения расчетов. Но таким образом вы будете переплачивать проценты по кредиту на стоимость пользования кредитом за 5 дней (при базе 360 дней). Так что обязательно уточняйте, как рассчитывается ежемесячный платеж. Увы, если договор с невыгодной ставкой уже подписан, ничего не изменишь.

Законные условия банка

Банк вправе включать в договор условия о:

  • праве банка потребовать досрочного возврата кредита в случае, если вы перестали платить;

  • том, что в случае просрочки проценты за пользование кредитом взимаются в удвоенном размере;
  • том, что плата за кредит складывается из постоянного процента и какой–то переменной величины (зависит от мировой экономики);
  • страховании жизни и здоровья, если вы согласились добровольно;
  • бесплатном открытии счета, через который гасится заем;
  • том, что в случае погашения кредита не в самом банке все риски, связанные с задержкой зачисления денег на счет, лежат на вас;
  • том, что, если вы постоянно задерживаете платежи, долг может быть продан другой организации.

    Какие условия незаконны

Когда включают условие о:

  • сложных процентах, когда одни проценты начисляются на другие;
  • праве банка потребовать досрочного возврата кредита в случае ухудшения вашего финансового положения;
  • том, что услуги банка оплачиваются вами по утвержденным банком тарифам, которые он вправе изменить в любой момент;
  • взимании платы за выдачу справок о задолженности;
  • том, что споры по иску банка к вам рассматриваются судом по месту нахождения банка;
  • том, что вас оштрафуют за отказ от получения кредита (если вы только подали заявку и передумали).
  • штрафах за досрочное погашение. Есть единый порядок для этой процедуры: заемщик должен уведомить банк о досрочном погашении кредита за 30 дней. Меньше можно, если это предусматривает кредитный договор.

Увидев в договоре с банком незаконные пункты, стоит пожаловаться в Роспотребнадзор. Ведь за включение в договор условий, ущемляющих ваши права, банки наказывают штрафом. Зачастую, нуждаясь в деньгах, люди подписывают договор с юридическими погрешностями. Потом можно обратиться в суд, и банк вернет деньги, которые вы выплатили за незаконные услуги. Но лучше сразу выбирать удобный кредит и не трепать нервы.

ЕЩЁ по теме:

6 причин, почему люди не открывают свой бизнес. Почему страшно открывать свой бизнес?

Наблюдая за тем, как процветает чей-то бизнес: строятся новые и ремонтируются старые дома, открывают...

22751
0

Кредиты - это полезно знать

Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Реально ли снизить ставку? Можно ли отказаться от кредита? Куда жа...

39252
0

Как не переплачивать за коммуналку

Сэкономить на коммунальных платежах вполне реально! Воспользуйтесь нашими советами.

37745
1

 

Станьте первым!


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться