Доступно каждому
Защита Трещёва
Необходимо всем
Хотите получить
свежие видео комментарии Александра Трещева на актуальные темы?
Куда мы можем их прислать?
Вы успешно подписались на видеоновости нашего сайта
Этот email уже занят, пожалуйста, попробуйте другой

Это правильный ответ! Для того, чтобы получить Rightcoin (RGT), нужно ввести кодовое слово:

перейдя по ссылке:

Rightcoin

Это неправильный ответ. Вы сможете снова попытаться ответить на этот вопрос через 10 минут

Вы уже активировали этот смарт-контракт

Ошибка сети

17 Ноября 2015 года Журнал Защита Трещёва №5 - Кризис

Вопрос-Ответ: Жильё и Дача

Нет лучшего места на земле, чем родной дом.

Как разделить лицевые счета?

«Нам с братом в наследство досталась трехкомнатная квартира. Сейчас мы хотим поделить ее. Как нам это сделать?»

Р.И. Константинова, Кировская обл.

Вы с братом можете заключить соглашение (в простой письменной форме) о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Затем вам нужно обратиться в компанию, которая занимается расчетами по коммунальным платежам. В письменном виде попросите разделить оплату, подписав одно заявление на двоих (с двумя подписями) или подав два заявления с указанием на обоюдное согласие. Если брат не подпишет соглашение или компания откажет вам в раздельном внесении платы — придется обращаться в суд. Когда суд вынесет решение, нужно будет подать его копию в компанию, которая ведет расчеты.

Что же касается раздела жилья, то способ выбирайте на свое усмотрение. Один из вас может выкупить долю другого или обменять ее на что-либо (дачу, машину и т. п.). Можете попробовать разменять вашу квартиру. После составления договора (купли-продажи, мены и т. п.) вам нужно будет обратиться в Росреестр для перерегистрации права собственности.

Кого нельзя выписать?

«Мы с женой и сыном живем в квартире, собственником которой является моя мать. Прописаны в ней я и сын. Во время приватизации мать привезла меня к нотариусу, я подписал все документы, не подозревая, что там что-то не так. Мы с матерью сильно поругались, и она требует, чтобы я освободил квартиру. Может ли она выписать меня и моего несовершеннолетнего сына? можно ли доказать, что приватизация была незаконной?»

Алексей, г. Саратов

Как я понимаю, на момент приватизации вы были уже совершеннолетним, раз вселялись в новую квартиру вместе со своей женой.

В таком случае отсудить долю у вас не получится. Дело в том, что, подписав отказ от приватизации и дав матери разрешение на оформление квартиры только в ее собственность, вы уже выразили свою волю. Изменить ее нельзя. Разве что вы сможете доказать, что мать путем обмана заставила подписать отказ. Но, похоже, ничего такого в вашей ситуации не было, просто вы не понимали сути приватизации. К сожалению, это основанием для ее отмены не является..

Но не огорчайтесь — закон дает важную гарантию людям, которые дали отказ от приватизации и согласие другим членам семьи на оформление жилья в собственность. За ними сохраняется право бессрочного проживания в квартире. Так что выселить вас не смогут даже через суд. Только вы сами по своему желанию сможете сняться с регистрации в квартире. Тогда право бессрочного проживания вы утратите.

Несовершеннолетнего ребенка из квартиры выселить будет практически невозможно. Но главное, чтобы сын проживал вместе с вами в квартире, а не по месту регистрации вашей жены, чтобы уж совсем исключить основания для лишения ребенка регистрации.

Учитывают ли балкон при расчете квартплаты?

«Меня интересует вопрос: входит ли балкон в общую площадь квартиры и учитываются ли эти метры при начислении квартплаты?»

Станислав, г. Самара

Нет, не входит. Общая площадь жилья состоит из суммы площади всех его частей, включая помещения вспомогательного использования, которые предназначенны для удовлетворения бытовых и других нужд жильцов. Исключения составляют балконы, лоджии, веранды и террасы.

Во всех услугах, сумма которых зависит от общей площади жилья, балкон не учитывается (например, в плате за отопление, содержание общего имущества дома и т. д.).

Если вам начислили плату с учетом площади балкона — требуйте перерасчета. Правда, его возможно сделать лишь за последние 3 года.

Как защитить подход к воде?

«У нас за участками садоводства есть пруд. Вокруг него всегда была тропа, чтобы можно было порыбачить или искупаться. Сейчас мои соседи оформляют свой участок и устанавливают забор. Он вплотную примыкает к пруду, закрывая доступ к нему. Есть ли нормы, определяющие подход к воде?»

Леонид Михайлович, Тверская обл.

Если прудом пользуются все, он считается объектом общего пользования. Если он примыкает к руслу реки, то ширина береговой полосы определяется в зависимости от ее длины. Если протяженность русла до 10 км, то ширина береговой полосы 5 м, а если свыше 10 км, то 20 м.

Пруд появился в результате выхода подземных вод? В таком случае ширина его береговой полосы не определяется. Запросите публичную карту вашего садоводства. По ней вы увидите, примыкает ли участок соседей вплотную к пруду или нет. Если нет, то у вас есть шанс оспорить их действия, обратившись в местную администрацию или прокуратуру.

Соседи сузили проезд. Что делать?

«В семье нашего соседа три машины. проезд они сузили, переместив забор на 1,6 м, и теперь паркуются напротив моих ворот. председатель садоводства на мою жалобу не отреагировал. Подскажите, могут ли соседи парковаться у чужих ворот?»

Алла Анатольевна, Московская обл.

Первопричиной конфликта можно считать то, что соседи намеренно сузили проезд, переставив забор, а это уже самовольный захват земель общего пользования.

Если председатель садоводства смотрит на это нарушение сквозь пальцы, обратитесь с жалобами в прокуратуру и местную администрацию. серьезным помощником может стать пожарная инспекция МЧС, ведь в случае возгорания автомобили пожарных застрянут в зауженном проезде. По вашей жалобе пожарный инспектор вправе оштрафовать не только соседей (до 2 000 руб.), но и председателя садоводства за попустительство (до 10 000 руб.).

Законных способов запретить парковку нет, но обращения в инстанции наверняка дадут результат.

Авторизуйтесь и сможете получить Rightcoin

Подробности на сайте Rightcoin

ЕЩЁ по теме:

Может ли ребенок проживать отдельно?

Конечно, лучше всего, когда ребенок живет вместе с мамой и папой. Но жизнь – не всегда складывается ...

86089
0

Дела житейские 2017

Разбираем вопросы читателей

61393
0

Как оформить заброшенный земельный участок?

Заброшенный участок по своей сути является бесхозным объектом. Ст. 225 Гражданского кодекса РФ опред...

81148
0

 

Комментарии (1)

Лариса Кустова , 18.02.2016

Земельная неразбериха. Земельным участком (огород) пользуемся с 2006 года. В 2007 году взяли аренду,огородили участок. В 2012 г. получили Свидетельство о собственности на 1196 кв.м.. На нашем участке (по решению родителей) с 2006 года, есть строение-сарай для скота. В 2015 году сестра вступает в наследство на ДОМ (соседка по участку, заняла родительскую усадьбу). На земельный участок еще документов не получила, только отмежевали 15 соток, т.к. у родителей не было приватизации земли. Сарай оказался на меже участков. Мы решили сарай снести и поставить забор, но сестра требует вернуть ей участок вокруг сарая отступив по метру от краев сарая в виду того, что это было родительское имущество. Кадастровый центр просит межевание нас переделать в пользу сестры. Правильно ли это, мы против. Наша земля с 2012 года в собственности, границы обозначены, почему мы должны её отдавать.
Земельная неразбериха. Земельным участком (огород) пользуемся с 2006 года. В 2007 году взяли аренду,огородили участок. В 2012 г. получили Свидетельство о собственности на 1196 кв.м.. На нашем участке (по решению родителей) с 2006 года, есть строение-сарай для скота. В 2015 году сестра вступает в наследство на ДОМ (соседка по участку, заняла родительскую усадьбу). На земельный участок еще документов не получила, только отмежевали 15 соток, т.к. у родителей не было приватизации земли. Сарай оказался на меже участков. Мы решили сарай снести и поставить забор, но сестра требует вернуть ей участок вокруг сарая отступив по метру от краев сарая в виду того, что это было родительское имущество. Кадастровый центр просит межевание нас переделать в пользу сестры. Правильно ли это, мы против. Наша земля с 2012 года в собственности, границы обозначены, почему мы должны её отдавать.



Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться