Доступно каждому
Защита Трещёва
Необходимо всем
Хотите получить
свежие видео комментарии Александра Трещева на актуальные темы?
Куда мы можем их прислать?
Вы успешно подписались на видеоновости нашего сайта
Этот email уже занят, пожалуйста, попробуйте другой

27 Ноября 2015 года Журнал Защита Трещёва №1 - Путешествие

Вопрос ответ: Налоги и земля

Дела земельные, дела финансовые...

«Я индивидуальный предприниматель, у меня небольшой отдел с сумками в торговом центре. особой прибыли он не приносит, кручусь как белка в колесе, только и успеваю всякие сборы платить... Но налоговая отказала мне в соцвычете за расходы на оплату обучения дочери, сказали, что бизнесменам не положено! Это, конечно, правильно, но какие варианты есть? Оформить на супруга, что еще?»

Марина, г. Тамбов

Получение вами, как индивидуальным предпринимателем, социального вычета на обучение ребенка зависит от системы налогообложения, по которой вы ведете предпринимательскую деятельность. Так, если у вас есть доходы, облагаемые по ставке в размере 13% (т.е. если вы работаете по общей системе налогообложения), вы имеете право на получение социального налогового вычета.

Однако вы теряете это право при осуществлении предпринимательской деятельности по упрощенной системе налогообложения. Как вы правильно отметили, за налоговым вычетом на обучение ребенка может обратиться ваш супруг. Также вы можете рассмотреть возможность перехода на общую систему налогообложения для того, чтобы вы могли лично воспользоваться этим правом. Однако предполагаем, что это может быть для вас нецелесообразным с экономической точки зрения.

«Мне неправильно посчитали налог. Боюсь, что возникнут проблемы с выездом за границу. Что надо предпринять?»

А. Шахов, Краснодарский край

В случае если вы получили налоговое уведомление и обнаружили в нем некорректную информацию, которая влияет на расчет суммы налога, вам следует сообщить об этом в налоговую инспекцию. Сделать это можно, заполнив заявление о наличии в налоговом уведомлении недостоверной информации, которое приложено к уведомлению. Если вы не получили форму заявления, то можете составить такое заявление в произвольной форме.

Заполненное заявление можете лично подать в налоговую инспекцию, направить по почте или в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте.

Налоговые органы должны рассмотреть заявление и выяснить причину ошибки. По итогам рассмотрения вам направят ответ. В случае если ошибка в налоговом уведомлении повлияла на расчет налога, то будет произведен перерасчет и вам будет направлено новое налоговое уведомление с учетом перерасчета.

Если результат рассмотрения заявления не оправдает ваших ожиданий, можете направить жалобу в вышестоящий налоговый орган, а также обратиться в суд.

«Я хочу продать квартиру за 4 млн руб. и купить за 2 млн руб. Подскажите, надо ли платить налог, если продам квартиру дешевле, чем купил? Если да, то что будет, если я подожду, пока пройдет три года с момента покупки жилья, и только потом продам его? Я смогу не платить сбор?»

М. Савельев, г. Воронеж

Если квартиру вы покупали за сумму больше 4 млн, а продаете за 4 млн (т.е. дешевле), то налог платить не нужно. Освобождаетесь вы от уплаты сбора при продаже жилья и в случае, если с момента его покупки пройдет 3 года. Вне зависимости от суммы, за которую вы расстанетесь с квартирой.

Вам придется поделиться с государством лишь в ситуации, когда вы продаете жилье дороже, чем купили (с разницы вы платите налог 13%).

Сумма, за которую вы купите новое жилье, абсолютно никакой роли тут не играет.

«В нашем районе появился новый пожарный инспектор. Заезжает он в наш в дачный поселок чуть ли не раз в неделю. Нашего председателя он замучил придирками. То ли он впрямь так рьяно о безопасности заботится, то ли взятку вымогает. Существуют ли нормативы таких проверок? Как часто сотрудники МЧС могут проверять дачные поселки?»

Олег Егорович, Рязанская обл.

Нормативы проведения проверок по выполнению требований пожарной безопасности существуют и различаются в зависимости от того, является ли проверка плановой или внеплановой.

Плановые проверки проводятся по истечении трех лет со дня:

  • ввода зданий или сооружений в эксплуатацию или изменения их класса функциональной пожарной безопасности;
  • окончания проведения последней плановой проверки.

Плановые проверки включаются в ежегодный план, который можете найти на сайте.

И определить, подлежит ли ваш дачный поселок плановой проверке в текущем году.

В случае если ваш дачный поселок каждый год включается в план проверок без наличия на то достаточных оснований, председатель дачного поселка может направить заявление в органы Государственной противопожарной службы (далее — ГПН). Органы ГПН будут обязаны рассмотреть такое заявление и либо исключить ваш дачный поселок из плана проверок на текущий год, либо представить обоснование проведения проверки.

Что касается внеплановых проверок, то основанием для их проведения, в частности, является:

  • истечение срока исполнения организацией выданного органом ГПН предписания об устранении выявленного нарушения требований пожарной безопасности;
  • получение информации (жалобы) о фактах нарушений требований пожарной безопасности.

Количество внеплановых проверок не ограничено, но при этом обусловливается наличием вышеуказанных оснований, что должно подтверждаться приказом начальника ГПН о проведении проверки. Копия приказа должна вручаться председателю вашего дачного поселка перед началом очередной проверки. В приказе должны быть указаны сроки и основание ее проведения, а также указано должностное лицо, которое будет проводить проверку.

В случае если пожарный инспектор не представляет вышеуказанный приказ или не соблюдает иные установленные законодательством требования по проведению проверки, результаты проверки могут быть оспорены в вышестоящем органе или в суде.

«Хочу надстроить второй этаж, изменить расположение и количество комнат в принадлежащем мне жилом деревенском доме. Нужно ли для этого разрешение?»

М. Савельев, г. Воронеж

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно–технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Перепланировка предполагает изменение конфигурации жилого помещения и может включать в себя: перенос перегородок, перенос дверных проемов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и т.д.

В вашем случае будет иметь место переустройство и перепланировка жилого дома. И то и другое требует согласования с органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, если дом стоит на кадастровом учете.

ЕЩЁ по теме:

Вопрос ответ: Налоги и земля

Дела земельные, дела финансовые...

26630
1

Вопрос-ответ: Работа и налоги

Ответы специалистов на актуальные вопросы: о том как отсудить деньги у бывшего работодателя? Как про...

32803
0

 

Комментарии (1)

Аркадий Круссер , 13.07.2017

Я столкнулся с захватом земли с помощью суда. В 2003 г.я повёл межевание земли.уч. в СНТ межевание проводил кадастровый инженер , границы участка письменно согласованы с соседями, однако соседи смежного участка передвинуть забор и захватили более 40 кв м моей земли. Межевания не проводили, регистрацию в кадастре сделали в 2014 г. без уточнения границ участка. Я обратился в суд с таковым заявлением освободить захваченный ими часть моего участка. Они написали встречное иск.заявление, заказали экспертизу, в результате суд вынес решение в их пользу указав в решении что при межевание моего уч.произошла кадастровая ошибка, однако кадастровая палата на мой письменный запрос ответила, что мой участок границы установлены в соответствии с действ.законлд. а соседний нет. Обл. Суд оставил решение гор.суда в силе, президиум обл.суда и Верховный суд без рассмотрения без рассмотрения. Как мне быть. Смириться с таким суд. Произволом я не могу. Помогите!
Я столкнулся с захватом земли с помощью суда. В 2003 г.я повёл межевание земли.уч. в СНТ межевание проводил кадастровый инженер , границы участка письменно согласованы с соседями, однако соседи смежного участка передвинуть забор и захватили более 40 кв м моей земли. Межевания не проводили, регистрацию в кадастре сделали в 2014 г. без уточнения границ участка. Я обратился в суд с таковым заявлением освободить захваченный ими часть моего участка. Они написали встречное иск.заявление, заказали экспертизу, в результате суд вынес решение в их пользу указав в решении что при межевание моего уч.произошла кадастровая ошибка, однако кадастровая палата на мой письменный запрос ответила, что мой участок границы установлены в соответствии с действ.законлд. а соседний нет. Обл. Суд оставил решение гор.суда в силе, президиум обл.суда и Верховный суд без рассмотрения без рассмотрения. Как мне быть. Смириться с таким суд. Произволом я не могу. Помогите!



Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться