Доступно каждому
Защита Трещёва
Необходимо всем
Хотите получить
свежие видео комментарии Александра Трещева на актуальные темы?
Куда мы можем их прислать?
Вы успешно подписались на видеоновости нашего сайта
Этот email уже занят, пожалуйста, попробуйте другой

Это правильный ответ! Для того, чтобы получить Rightcoin (RGT), нужно ввести кодовое слово:

перейдя по ссылке:

Rightcoin

Это неправильный ответ. Вы сможете снова попытаться ответить на этот вопрос через 10 минут

Вы уже активировали этот смарт-контракт

Ошибка сети

27 Ноября 2015 года Журнал Защита Трещёва №1 - Путешествие

Что коммунальные службы обязаны делать бесплатно

Разбитые стекла в подъезде, лестничные площадки без света, грязный лифт — практически каждому из нас приходилось сталкиваться с подобным безобразием.

А где–то жители домов забыли, как выглядят дворники, приходится самим убирать свой двор и дом... Коммунальщики зачастую не работают вообще или делают все спустя рукава. Жители многоквартирных домов негодуют, ведь сотрудникам ЖЭКов все нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут. Неужели так и есть? Действительно ли содержание дома лежит на плечах самих жильцов? Давайте вместе разберемся.

За все уплачено!

Начнем с того, что совсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества;
  • взнос на капитальный ремонт;
  • плату за коммунальные услуги.

Перечислим работы, которые ЖЭК должен делать «бесплатно», и основные направления работы коммунальных служб:

  • следить за внешним и внутренним состоянием дома; заделывать швы и трещины на внешних стенах зданий;
  • отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, следить за состоянием крыши и пр.;
  • укреплять домовые номерные знаки, козырьки, ограждения и пр.;
  • укреплять или менять окна и двери налестничных площадках.

Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло:

  • далять снег и наледь с кровель;
  • утеплять окна и дверные проемы;
  • менять лампочки в подъездах;
  • закрывать подвалы и чердаки;
  • ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт;
  • еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа;
  • ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах;
  • ежегодно (весной) мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.

Заниматься внешним благоустройством дома и домовой территории:

  • ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора;
  • в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами;
  • в теплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр.;
  • ремонтировать и красить детские площадки.

Обслуживать общие коммуникации жилого дома:

  • по электроснабжению: проверять заземление электрокабелей и оборудования;
  • замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы.

По центральному отоплению:

  • отключать радиаторы при их течи;
  • сливать и наполнять водой системы отопления;
  • ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках;
  • утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • устранять течи;
  • утеплять трубопровод и пр.

Аварийное обслуживание:

  • выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации (отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т.д.).

К сожалению, все эти документы носят лишь рекомендательный характер для тех, кто оказывает нам коммунальные услуги. То есть закон рекомендует (но не обязывает) коммунальным службам прописывать все эти виды работ в договорах с жильцами многоквартирных домов. Поэтому я советую внимательно читать договор с управляющей компанией вашего дома, чтобы знать, какие именно виды работ включены в ваш договор.

Если коммунальщики отказываются работать

Я рекомендую обратиться с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд (найдите несколько соседей–сподвижников из числа жильцов вашего дома). Не исключено, что будет достаточно даже простого обращения в саму управляющую компанию с требованием о соблюдении условий договора. Но даже если в бумагах нет некоторых из этих положений, совсем не значит, что нужно опускать руки! Проведите общее собрание жильцов вашего дома и от лица всех собственников заявите своей управляющей компании письменное требование включить в документ тот или иной интересующий вас пункт: составьте протокол общего собрания собственников и на его основании подготовьте требование к управляющей компании. Наткнетесь на отказ — опять же жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Этот орган очень часто встает на защиту жильцов в подобных вопросах.

Александр Трещёв

Авторизуйтесь и сможете получить Rightcoin

Подробности на сайте Rightcoin

ЕЩЁ по теме:

Спрашивали-отвечаем!

Отвечаем на вопросы наших читателей

34275
1

Что коммунальные службы обязаны делать бесплатно

Разбитые стекла в подъезде, лестничные площадки без света, грязный лифт — практически каждому из нас...

37304
0

Должны ли мы платить за домофон?

Судебная практика и закон - в нашу пользу. Никакие услуги не могут быть навязаны, если мы этого не ж...

41494
1

 

Станьте первым!


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться